Титульное страхование недвижимости

титульное страхованиеПриобретая квартиру или дом, приватизация которых была проведена несколько лет назад, а право собственности неоднократно переходило из рук в руки, Вы подвергаетесь определенному риску, так как Ваше право собственности может быть оспорено одним из бывших владельцев или продавцов. Заключив договор - Вы надежно защитите себя от возможных имущественных претензий со стороны таких лиц.

Что дает Вам страхование титула?

Главное предназначение такого вида страховки - это компенсация убытков, нанесенных Вам, в результате потери собственности на недвижимое имущество (квартиру, дом, земельный участок). Кроме того договором может быть предусмотрена компенсация дополнительных затрат и расходов связанных со страховым событием.

Страховым случаем при титульном страховании является документально подтвержденные факты того, что Вы понесли реальные убытки, которые связанны с потерей права собственности на имущество или с его ограничением в любой части, возникшее не зависящим от Вас обстоятельствам на основании решения суда, который уже вступил в законную силу.

Риски от которых защищает титульное страхование

Такая страховка предусматривает следующие риски, связанные с потерей права собственности:

  • незаконность предыдущих сделок, в т.ч. нарушения в процессе приватизации квартиры или дома;

  • ошибки допущены при оформлении документов, которые подтверждают документы или право собственности, являющейся основанием для совершения сделок;

  • обман, который был со стороны продавца (продажа по поддельным документам, к примеру);

  • нарушение прав предыдущих владельцев;

  • ряд других рисков.

Титульное страхование также может предусматривать компенсацию судебных затрат, затрат аналогичной аренды объекта недвижимости и освобождения утраченного объекта недвижимости от движимого имущества.

Сколько стоит страхование титула?

Страховая сумма устанавливается по соглашению сторон в размере:

  • действительной стоимости имущества (рыночной стоимости на момент страхования);

  • стоимости замещения (приобретения подобного) имущества;

  • стоимости указанной в кредитном договоре (если дом или квартира приобретается в кредит);

  • восстановительной стоимости имущества (стоимости затрат на постройку такого же объекта);

  • стоимости по договору, согласно которому Вы вступили в права собственности.

Размер страхового платежа зависит от:

  • размера страховой суммы;
  • набора рисков;
  • количества предыдущих владельцев и как часто они менялись;
  • нормативно-правовой базы, которая действовала на момент приватизации и предыдущих сделок по купле-продаже;
  • размера франшизы;
  • срока действия договора.

 Диапазон страховых тарифов находятся в пределах от 0,5 % до 5 % от страховой суммы.

Выплата страхового возмещения при титульном страховании

Страховое возмещение выплачивается исходя из размера страховой суммы, указанной в договоре, исключительно на основании решения суда о незаконности сделки, если решение было принято в период действия договора титульного страхования.

Если вы желаете, получить более подробную информацию о титульном страховании в Киеве или рассчитать    стоимость    страховки   –   позвоните   в   любое   время   по   телефону (044) 371-17-16. Также мы всегда будем рады видеть Вас в наших офисах.